南高雄買房 仁武車墅
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南高雄買房 近澄清湖7米大面寬雙車墅雙套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2280 萬 - 參考單價：54.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.84 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 土地面積：26.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件性值得考慮
此物件非常適合**「多代共居」且對生活品質有高度需求**的家庭。其最大亮點在於「7 米大面寬」與「雙車庫」，在仁武區屬於稀缺的大坪數舒適住宅，加上水電全新的基礎條件，有效減少了老屋翻修的一大隱憂與預算。
然而，購買前建議優先確認以下兩點：
- 結構安全確認： 33 年的屋齡雖經翻新，仍應聘請專業工班進行詳細房屋檢查，排除結構性裂縫或防水層老化問題。
- 區域環境評估： 需實地考察周邊淹水風險及交通動線（如進出道路寬度是否足夠雙車通行）。
若您不排斥老宅但重視空間實用性與居住舒適度，且預算允許支付略高於區域平均的單價，這是一個能提升生活質感的良選；反之若考慮短期轉手或對建築外觀維護有極高要求，則需斟酌其屋齡帶來的長期持有成本。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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